Η αγορά μίας κατοικίας δεν είναι μια εύκολη υπόθεση και αυτό το γνωρίζουν πολύ καλά οι περισσότεροι μεσίτες και οι άνθρωποι που ασχολούνται καθημερινά με την αγοραπωλησία ακινήτων. Ειδικά όταν πρόκειται για πωλήσεις κατοικιών στο Μαρούσι, το Χαλάνδρι, την Εκάλη, την Φιλοθέη και άλλα βόρεια προάστια της Αθήνας, η σωστή ανακαίνιση ενός ακινήτου μπορεί να αποδειχθεί μια πολύ καλή επένδυση. Η σωστή ανακαίνιση και η διακόσμηση μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την αξία της κατοικίας και να προσελκύσουν περισσότερους αγοραστές. Παρακάτω, ακολουθούν ορισμένες χρήσιμες συμβουλές για τους πωλητές που επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν την αξία του ακινήτου τους.
Η εξωτερική εμφάνιση μίας κατοικίας είναι το πρώτο πράγμα που θα πρέπει να κάνει εντύπωση σε κάθε υποψήφιο αγοραστή. Είναι σημαντικό να διασφαλίσετε ότι η πρόσοψη του σπιτιού σας είναι καλοδιατηρημένη και φρεσκοβαμμένη. Επίσης, οι επιφάνειες εξωτερικά, όπως και ο κήπος, θα πρέπει να είναι καθαρές και τακτοποιημένες. Επιπλέον, η προσθήκη επιδαπέδιου φωτισμού στους εξωτερικούς χώρους, μπορεί να βελτιώσει την ατμόσφαιρα του σπιτιού και να αναδείξει τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του, ακόμα και τις βραδινές ώρες.
Μεγάλη προσοχή πρέπει να δοθεί στην διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων. Ένας καθαρός και σωστά διατηρημένος χώρος μπορεί να κάνει την διαφορά. Είναι θέμα ψυχολογίας και καλής διάθεσης. Ο πελάτης, μπαίνοντας στο σπίτι, θα πρέπει να αισθανθεί ότι η ατμόσφαιρα είναι οικεία και ότι έχει βρει κάτι που τον εμπνέει. Η εσωτερική διαμόρφωση του σπιτιού μπορεί να αυξήσει σημαντικά την αξία του ακινήτου σας. Οι κύριοι χώροι που θα πρέπει να προσεχθούν περισσότερο είναι η κουζίνα και το μπάνιο, καθώς είναι από τα πρώτα βασικά σημεία που θα παρατηρήσουν οι αγοραστές. Η αντικατάσταση παλαιών συσκευών με άλλες ενεργειακά πιο αποδοτικές, και η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας, όπως είναι το μάρμαρο ή ο γρανίτης μπορεί να κάνουν την διαφορά. Ο κρυφός φωτισμός σε πολλά σημεία, ειδικά στα μπαλκόνια και την βεράντα, μπορεί να βελτιώσει την αισθητική του σπιτιού. Αν υπάρχουν φθορές στα ξύλινα πατώματα, σκεφτείτε την συντήρηση τους ή την αντικατάσταση τους με πλακάκι ή ακόμα και βινύλιο υψηλής ποιότητας.
Όσοι αναζητούν πωλήσεις κατοικιών στο Χαλάνδρι και στο Μαρούσι, σίγουρα θα βρουν πολλά σπίτια ανακαινισμένα και ενεργειακά αναβαθμισμένα. Ακόμα και αν το σπίτι είναι παλιό, θα πρέπει οι αγοραστές να κοιτάξουν αν έχει γίνει αντικατάσταση των παλιών πορτοπαράθυρων. Το σπίτι πρέπει είναι σωστά μονωμένο και να υπάρχει σύστημα ηλιακής θέρμανσης ή άλλες ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Αυτές οι βελτιώσεις μπορούν να μειώσουν το κόστος διαβίωσης των μελλοντικών ενοίκων και να αυξήσουν την αγοραστική αξία του ακινήτου.
Οι αποθηκευτικοί χώροι είναι ένα σημαντικό κομμάτι του σπιτιού γιατί κρατάνε τον χώρο οργανωμένο. Προσπαθήστε να δημιουργήσετε ένα ουδέτερο και καθαρό περιβάλλον, που θα κάνει ευχάριστη και άνετη την ζωή, όσων επιλέξουν να μείνουν στην κατοικία. Επιπλέον, εάν έχετε αποθηκευτικούς χώρους, όπως ντουλάπες ή γκαράζ, διασφαλίστε ότι είναι σωστά τακτοποιημένοι και οργανωμένοι καθώς οι αγοραστές θα εκτιμήσουν τον επιπλέον χώρο αποθήκευσης.
Η διακόσμηση παίζει κρίσιμο ρόλο στην προώθηση ενός ακινήτου. Είναι σημαντικό να προσδιορίσουμε το ύφος της κατοικίας και να δώσουμε ένα ξεχωριστό χαρακτήρα, συνδυάζοντας διάφορα στυλ στον ίδιο χώρο. Για παράδειγμα, μια εμφανή σοφίτα μπορεί να προσθέσει μία ρουστίκ διάθεση. Παράλληλα, μπορεί να χρησιμοποιηθούν ουδέτερα χρώματα στους τοίχους, αλλά και διακριτικά στοιχεία διακόσμησης που αναδεικνύουν τους χώρους. Σκεφτείτε να προσθέσετε καθαρές και μοντέρνες κουρτίνες, όμορφα φωτιστικά και έργα τέχνης για έναν πιο φινετσάτο και ζεστό χώρο. Η χρήση του φυσικού φωτός από τα παράθυρα είναι επίσης σημαντική, γι’ αυτό φροντίστε να ανοίγετε τις κουρτίνες και να αφήνετε το φως να γεμίσει το σπίτι κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Με μια προσεγμένη και όχι πολύ κοστοβόρα ανακαίνιση, μπορείτε να προσελκύσετε τους κατάλληλους αγοραστές και να επιτύχετε την καλύτερη δυνατή τιμή για το ακίνητό σας.
